Об итогах мониторинга квитанций

за коммунальные услуги

(май 2013 года )

Органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов республики выборочно определены организации по управлению многоквартирными домами, по которым производится мониторинг с января 2012 года.

В ходе анализа представленных ОМС квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг случаев увеличения совокупной платы граждан за коммунальные услуги (при сопоставимых наборах и объемах потребления коммунальных услуг) в мае 2013 г. по отношению к декабрю 2012 г. не выявлено.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения в мае 2013 года по отношению к декабрю 2012 года не изменилась по всем городским округам и муниципальным районам республики.

Были обнаружены следующие нарушения применения утвержденных тарифов и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением  Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354).

1. ООО «Управляющая компания «Коммунальщик» (Красноармейский район) при определении объема потребления услуги водоотведения, предоставленной за расчетный            период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета сточных бытовых вод, не исходит из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении, согласно  п. 42 Правил № 354.

2. ООО «УК «Уют» и ООО «Теплоэнергосети» (Чебоксарский район) при определении объема потребления услуги водоотведения, представленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не исходят из суммы соответствующих объемов холодной и горячей воды, что противоречит решению Правительственной комиссии по рассмотрению спорных вопросов, возникающих при применении платы за жилое помещение и коммунальные услуги от 6 декабря 2012 г.

3. ООО «Водоканал» (Порецкий район) распределяет объем коммунальных услуг, потребленных на общедомовые нужды, между потребителями не пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого и нежилого помещения, а пропорционально индивидуальному объему потребленных услуг, что противоречит п. 44 Правил № 354.

4. В соответствии с Правилами № 354 коммунальные услуги делятся на две составляющие: коммунальные услуги, потребленные в жилых помещениях, и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, которые в платежной квитанции должны выделяться отдельными статьями. Однако, некоторые управляющие компании не выделяют плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды (таблица 1 Приложения к информации).

5. При начислении платы за услугу отопления некоторые управляющие компании  в графе «Тарифы» указывают не утвержденные Госслужбой тарифы за 1 Гкал тепловой энергии, как того требует пп. «в» п.69 Правил № 354, а расчетные размеры платы на 1 квадратный метр, определяемые как произведение фактического объема потребленной коммунальной услуги или норматива потребления тепловой энергии на отопление 1 квадратного метра жилого помещения и утвержденного тарифа за единицу измерения (таблица 2 Приложения к информации).

При начислении платы за услугу холодного водоснабжения и водоотведения некоторые управляющие компании также в графе «Тарифы» указывают не утвержденные Госслужбой тарифы за 1 куб.м холодной воды или отведенных сточных вод, а расчетные размеры платы на 1 человека, определяемые как произведение норматива потребления коммунальных услуг на 1 человека и утвержденного тарифа за единицу измерения (таблица 3 Приложения к информации).

При анализе представленных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг были выявлены факты того, что объем коммунальных ресурсов (холодное и горячее водоснабжение), начисленный на общедомовые нужды ООО «УК «Центр» (г. Чебоксары) составляет  45% от объема, потребленного в жилом помещении, по ООО УК «Альфа» (г. Чебоксары) начисление объема потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды больше, чем объем, начисленный в жилом помещении.

ООО «Март» (Вурнарский район) в мае 2013 года применило тарифы на холодную воду и водоотведение в отсутствие заключенных договоров с поставщиками услуг.

Для проверки правильности начисления платы за услуги теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а также  определения объема потребления услуги водоотведения, представленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирных домах, Госслужбой направлены копии квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики.

Обращаем внимание населения на то, что приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 сентября 2011 г. № 454 утверждена примерная форма платежной квитанции в соответствии с Правилами № 354. На основании мониторинга выявлены управляющие компании, не применяющие новую рекомендованную форму платежных документов при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в мае 2013 г. (таблица 4 Приложения к информации).

Информацию о размерах платежей граждан за жилое помещение и коммунальные услуги с приложением платежных квитанций за май 2013 года представили все органы местного самоуправления. Необходимо отметить, что некоторые органы местного самоуправления не представили квитанции по управляющим компаниям, по которым в прошлом отчетном периоде были выявлены нарушения, а именно: город Канаш (МП «УК ЖКХ» МО г.Канаш ЧР», ООО «Стройсервис»), город Шумерля (МУП «Теплоэнерго»)  и город Чебоксары (ООО «УК «Текстильщик», ООО «Ниди»).